城镇土地使用税是我国税收体系中的重要组成部分，是指对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照规定征收的一种资源税。企业进行城镇土地使用税筹划，首先需要深入了解城镇土地使用税的基本概念、征收范围、税率、计税依据等规定，以便在合法合规的前提下，降低税负。<

二、合理规划土地使用方式

企业应根据自身业务发展需要，合理规划土地使用方式。例如，通过土地置换、土地租赁、土地转让等方式，优化土地资源配置，降低土地使用成本。企业还可以通过土地整理、土地复垦等方式，提高土地利用率，减少土地闲置，从而降低城镇土地使用税。

三、充分利用税收优惠政策

我国政府对城镇土地使用税实施了一系列优惠政策，如对高新技术企业、小微企业、节能减排企业等给予税收减免。企业应充分了解并利用这些优惠政策，降低税负。例如，通过技术创新、节能减排等方式，争取获得税收减免。

四、优化土地购置策略

企业在购置土地时，应充分考虑土地的地理位置、交通便利程度、配套设施等因素，选择性价比高的土地。企业还可以通过土地购置合同约定，降低土地购置成本，从而降低城镇土地使用税。

五、合理规划土地使用年限

城镇土地使用税的计税依据是土地面积和土地使用年限。企业应根据自身业务发展需要，合理规划土地使用年限。例如，通过土地续期、土地租赁等方式，延长土地使用年限，降低城镇土地使用税。

六、加强土地资产管理

企业应建立健全土地资产管理制度，加强对土地的资产管理。通过土地资产评估、土地资产盘点等方式，确保土地资产的真实性和准确性，为城镇土地使用税筹划提供依据。

七、关注土地市场动态

土地市场动态对城镇土地使用税筹划具有重要影响。企业应密切关注土地市场动态，了解土地价格走势、土地供应情况等，以便在土地购置、土地租赁等方面做出合理决策。

八、合理利用土地租赁政策

土地租赁政策是企业降低城镇土地使用税的重要手段。企业可以通过土地租赁，将自有土地出租给其他企业，从而降低土地使用成本。企业还可以通过签订长期租赁合同，锁定土地租赁价格，降低税负。

九、优化土地使用结构

企业应根据自身业务特点，优化土地使用结构。例如，将生产用地、办公用地、仓储用地等进行合理划分，提高土地使用效率，降低城镇土地使用税。

十、加强内部管理

企业应加强内部管理，提高员工对城镇土地使用税筹划的认识。通过培训、考核等方式，确保员工熟悉相关政策法规，提高筹划效果。

十一、关注土地政策变化

土地政策的变化对城镇土地使用税筹划具有重要影响。企业应密切关注土地政策变化，及时调整筹划策略，确保筹划效果。

十二、合理利用土地储备政策

土地储备政策是企业降低城镇土地使用税的重要手段。企业可以通过土地储备，降低土地购置成本，从而降低城镇土地使用税。

十三、优化土地使用合同

企业应优化土地使用合同，明确土地使用期限、租金支付方式等条款，降低土地使用成本，从而降低城镇土地使用税。

十四、加强税收筹划团队建设

企业应加强税收筹划团队建设，提高团队的专业素养和筹划能力。通过团队协作，为企业提供全方位的城镇土地使用税筹划服务。

十五、关注土地流转政策

土地流转政策对企业降低城镇土地使用税具有重要影响。企业应关注土地流转政策，通过土地流转降低土地使用成本。

十六、合理利用土地抵押政策

土地抵押政策是企业降低城镇土地使用税的重要手段。企业可以通过土地抵押，降低土地购置成本，从而降低城镇土地使用税。

十七、优化土地使用规划

企业应优化土地使用规划，提高土地利用效率，降低土地闲置率，从而降低城镇土地使用税。

十八、加强与其他企业的合作

企业可以通过与其他企业合作，共同开发土地资源，降低土地使用成本，从而降低城镇土地使用税。

十九、关注土地政策调整

土地政策调整对城镇土地使用税筹划具有重要影响。企业应关注土地政策调整，及时调整筹划策略，确保筹划效果。

二十、加强税收筹划咨询

企业应加强税收筹划咨询，了解最新的税收政策法规，为企业提供专业的城镇土地使用税筹划服务。

上海加喜财务公司对上海企业如何进行城镇土地使用税筹划的服务见解

上海加喜财务公司专注于为企业提供全方位的财税咨询服务，针对城镇土地使用税筹划，我们建议企业从以下几个方面入手：深入了解城镇土地使用税的相关政策法规，确保筹划的合法性；结合企业实际情况，制定合理的土地使用策略，降低土地使用成本；充分利用税收优惠政策，为企业争取更多的减免；加强内部管理，提高员工对税收筹划的认识，确保筹划效果。上海加喜财务公司将以专业的团队、丰富的经验和严谨的态度，为企业提供优质的城镇土地使用税筹划服务，助力企业降低税负，提高经济效益。