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在繁华的上海，小微企业如同城市中的星星，虽小却充满活力。为了扶持这些星星之火，上海市政府出台了一系列税收优惠政策，为小微企业减轻负担，助力其茁壮成长。本文将为您详细解析上海小微企业税收优惠的具体条件，让您轻松掌握税收减免的秘诀。

一、小微企业税收优惠的基本条件

1. 企业类型：根据《中小企业划型标准规定》，小微企业需满足从业人员、营业收入等标准。

2. 注册地：企业需在上海注册，且实际经营地在上海。

3. 纳税义务：企业应依法纳税，无欠税、偷税、骗税等不良记录。

二、增值税减免政策

1. 小微企业增值税一般纳税人，可享受3%的征收率。

2. 小微企业增值税小规模纳税人，可享受1%的征收率。

3. 对小微企业销售自产货物、提供加工修理修配劳务，免征增值税。

三、企业所得税减免政策

1. 小微企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

2. 小微企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

3. 对小微企业从事国家鼓励发展的行业，减半征收企业所得税。

四、房产税减免政策

1. 对小微企业自用房产，按房产原值减除10%后的余值计征房产税。

2. 对小微企业出租房产，按租金收入的4%计征房产税。

五、土地使用税减免政策

1. 对小微企业自用土地，按土地面积计征土地使用税。

2. 对小微企业出租土地，按租金收入的12%计征土地使用税。

六、其他税收优惠政策

1. 对小微企业从事研发活动，可享受研发费用加计扣除政策。

2. 对小微企业投资于国家鼓励发展的行业，可享受投资抵免政策。

结尾：

上海加喜财务公司专注于为企业提供专业的财税服务，深入了解上海小微企业税收优惠政策。我们深知税收减免对企业发展的重要性，我们竭诚为您提供全方位的财税解决方案，助力您的企业轻松享受税收优惠，降低运营成本。选择加喜财务，让您的企业无忧发展！